東京 台東區收租

出售

👍🏼推薦理由: 1、位置旺中帶靜 2、築年1983新抗震 3、回報高,即買即收租 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 聯繫方式 Ms Chu WhatsApp:97889894 https://wa.me/85297889894

More Details

東京 上野區收租

出售

東京 上野區收租 👍🏼推薦理由: 1、位置旺中帶靜 2、築年1992新抗震 3、徒步10分鐘可達0101百貨上野公園 4、山手線圈 5、回報高 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 聯繫方式 Ms Chu…

More Details

東京 新宿 收租精選

出售

東京 新宿 收租精選 👍🏼推薦理由: 1、總35戶 2、築年1997新抗震 3、生活配套齊備,位於商業區,可徒步到新宿商圈,新宿御苑 4、多缐多駅 5、連租約售 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 聯繫方式 Ms…

More Details

罕有港區單身公寓

出售

👍🏼推薦理由: 1、隣近虎丿門Hills, 六本木商圈,五星酒店等地 2、生活配套齊備 3、地段罕有的單身公寓,優靜內街 5、連租約物業 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 聯繫方式 Ms Chu WhatsApp:97889894 https://wa.me/85297889894…

More Details

大阪 西區九条 商店街 店舖全橦

出售
- 住宿

👍🏼推薦理由: 1、旅遊商店街景店 2、全店兩層 餐飲業裝修 3、九条 徒步1分鐘,直達難波 4、可自用創業 或 出租 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 聯繫方式 Ms…

More Details

大阪 通天閣商店街 小全橦

出售
- 地鋪/全幢

👍🏼推薦理由: 1、旅遊商店街景店 2、3層鐵骨造,1店舖,2套住宅 3、惠美須町徒步1分鐘 4、HK$578萬便可擁有,時機一走,你便😩 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 聯繫方式 Ms Chu WhatsApp:97889894 https://api.whatsapp.com/send?phone=+85297889894

More Details

「代官山」 駅 徒歩 6分

出售
- 地鋪/全幢

👍🏼推薦理由: 1、這一帶充滿著異國風情,生活步調比較緩慢悠哉, 2、給人時尚、氣派的感覺,還帶有一點歐風味。 3、事務所併住宅有租客。 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 投資顧問 聯繫方式 WhatsApp:+852 5266 3082(Francis HO) WeChat:…

More Details

「飯田橋」 駅 徒歩 3分

出售
- 地鋪/全幢

👍🏼推薦理由: 1、飯田橋位於市中心,幾個熱門地點的距離都不會超過5公里(如皇居、新宿御苑、千鳥之淵、秋葉原、後樂園、六本本、上野) 2、飯田橋車站旁便是近年來頗受歡迎的神樂坂 3、店鋪併住宅有租客。 👍🏻推薦指數:🌟🌟🌟🌟 投資顧問 聯繫方式 WhatsApp:+852 5266 3082(Francis HO) WeChat:…

More Details

大阪商業區 特色單位

出售
- 單身公寓

👍🏼推薦理由: 1:2線2站 2:鄰近心齋橋 難波等商業中心 3:交通四通八達 4:少有高屠大廈 一攬大阪商業區風景

More Details

港人渡假勝地「北海道」

出售
- 一手新盤

港人渡假勝地「北海道」second home高品質生活渡假一流 Niseko位於北海道札幌的西南方向,每年都吸引成千上萬來自世界各地的觀光客,是在全世界都超有人氣的觀光聖地。Niseko最著名的特色在於,除了

More Details

東京不動產疫市奇葩

2020年1-9月 成交額約1495億港幣、 超過紐約、巴黎、倫敦、居世界第一。 因新冠肺炎影響,全球各地不動產投資都受到了嚴重的影響。與前年同期相比,也就是2019年的上半期,相比較全世界各個國家的城市不動產投資都有大幅度的減少。很多投資家以及大型基金從以前的高風險高回報投資模式轉型尋求穩定回報投資模式。 東京作為日本最大城市,同樣在這次全球事件中表現備受矚目。東京前年上半期的不動產投資額為152億美金,今年上半期為150億美金,和其他城市相比,東京的減少幅度是最小的。 究其原因,日元近年其實一直被稱為避險貨幣,不動產投資也是同樣大家疫情下追求穩定回報的不二選擇。同時,這次的全球城市封鎖期間,東京所受的新冠被害影響較小。日本政府的積極應對開展一系列國家級措施、各大公司亦都積極響應政府,開在宅辦公等一系列政策,都給予投資者一個定心丸。讓投資者在疫情期間有穩定的收入的同時也能安心的進行不動產投資,所以在今年世界波動比較大的房地產大環境下都備受投資家們追寵。 根據Mizuho不動產的2020年度不動產狀態報告,2020年上半期的投資型公寓買賣額,同比去年同期時,大幅度增加。其中,外資法人(如海外基金公司等)正在大量購入日本房地產。2020年上半年,總投資額就達到了3866億日幣。 雖然J-REIT(以小型不動產,二手不動產為中心的不動產投資信託)販賣不動產的數量有所減少。但是不動產公司,建設公司,以及日本國內的事業法人等等買賣的不動產數量在增加。 同時日本大型不動產調查機構JLL的報告則表示,2020年1-9月期,東京的不動產投資額為193億美元,相較於去年同期第4位相比,上升3位,成為世界首位。相比歐美各大城市受到新冠疫情的影響更少的東京成為海外投資基金以及投資家的首選。特別是物流設施以及投資型公寓受到矚目。 根據JLL的報告,第2位是首爾(142億美元),第三位是倫敦(134億美元),這也是繼2008年金融海嘯以後東京首次成為世界首位。  2020年1-9月期,直接投資日本不動產的海外投資家佔比為38%,相比2019年1-12月期增加了17%。 在不動產投資市場,根據新冠疫情渡航限制,海外投資家的活動也受到相應的影響。但是,在電商高速發展以及長期在宅的背景下,東京的物流設施以及投資型公寓的出租率非常穩定。比起經濟減速更嚴重的歐美各大城市,可以看到東京的不動產正在受到更多的好評以及肯定。 而在11月美國經濟雜誌《環球金融》(Global Finance)發布的2020年世界宜居城市排行榜顯示,對於東京奪第一。對比歐美等的主要城市,日本東京新冠肺炎疫情死亡人數相對較少等一系列在逆境中的成就,也給予了非常正面的評價。 同時此次評估對於新冠死亡人數、經濟實力和研發能力等8個項目也進行了排名。東京除了疫情應對之外,還在發達的交通系統等方面也獲得了相應較的高評價。  東京都知事小池百合子表示,“獲得海外的高度評價,非常榮幸。在加快邁向國際金融城市的措施方面,這也將成為巨大的推動力”。 而位居第2位的城市倫敦。其實經濟和文化的評價都極高,但單位人口的新冠死亡人數較多產生負面影響,排名最後落後於東京。除了東京和排在第3位的新加坡之外,進入前十的亞洲城市還有首爾(第8位)。香港排在第11位。 所以在新型官狀病毒侵襲全球城市當中,經濟及房地產投資市場,東京不動產可以說是「疫市奇葩」。…

Read More

2020年最後季度機會與未來

筆者因為疫情關你,已經超過半年不能去日本工作了,今年可以說是特殊的一年,從年初的新冠疫情開始,到美國股市中的4次熔斷,中美貿易戰的持續升溫以及多地爆發的抗議遊行,暴亂,軍事衝突等等,讓我們不禁想到這一年我們最大的希望便是‘健康’。

Read More

日本疫情下的最新經濟狀況

日本當局決定從10月1日起,面向全球解禁、入境將不限於商務相關人士,並以3個月以上的中長期居留者為主要對象,雖然觀光簽證依然被排除在外。為了防止新型冠狀病毒的感染擴大,將設有需在家等隔離2週等條件,入境的名額也會限縮在單日最多1000人左右。留學生的入境也

Read More